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 MAGNIFIQUE MANOIR BRETON SUR 11 HECTARES, AVEC CES GITES ET PISCINE

Prix 1 239 600
Ref BHT-0011497

Description du bien

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Venez découvrir cette propriété du XV siècle, dans la pure tradition bretonne ( monument hostorique ), se composant du manoir, lieu de vie des propriétaires actuels , de 6 gites( 4 T3, et 2 T2), disposant d'une piscine chauffée, des dépendances et boxes pour une actvité de tourisme équestre ou professionelle ( élevage , écurie ). Vous bénéficiez de 11,02 hectares, d'un étang et d'.une rivière passant sur la propriété. Les rénovations s'échelonnent de 1999 à 2004, dans le respect de l'autheticité des lieux ( tour escalier, et espace de guet en haut de la tour ), vous ne pouvez que tomber sous le charme de ce manoir parfaitement entretenu. L'ensemble des gites sont meublés et le resteront, la clientèle est fidèle et régulière. L'activté locative permet de générer, un potentiel de 50000€ par an. Vous pourrez créer également, une activité de chambres d'hotes. Le manoir se compose : Au rdc : Entrée, Salle à manger, sejour, cuisne, buanderie, local technique, et Bureau ( transformable en chambre ) A l'étage : 3 chambres, dont 2 chambres avec salle de bain. Au 2 émé étage : 2 chambres avec leur salle d'eau. Ce lieu exceptionnel se situe entre Saint-Brieuc et Guingamp, à 20 min de BINIC, à 30 min de Paimpol. Une gare TGV à 12 min, vous pourrez accéder à la RN 12 en 4 min. Honoraires : 3.3 %TTC de 1200000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 1239600 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 494 325 061

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Benoit HINAULT 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

21
Pièces
600
5
Chambres
Label Value
Code postal 22000
Ville Saint-Brieuc
Surface habitable (m²) 600 m²
surface terrain 11,02 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 21
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Collectif
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Année de construction 1500
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 239 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
DPE
DPE
Label Value

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