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Propriété de prestige

Prix 794 500
Ref CMR-0011460

Description du bien

Cette propriété du XVIII ème siècle est entièrement rénovée par les artisans locaux avec des matériaux traditionnels (encadrements en pierre de taille, poutres en bois massif et parements, isolation refaite). Elle a encore de nombreuses possibilités d'évolution car des dépendances et des espaces verts peuvent être encore exploités. Elle vous propose un cadre de vie ou de vacances authentique, au calme, à l'abri des regards, sans être isolé. Ses 430 m2 vous donnent la possibilité d'allier un projet personnel, familiale et/ou professionnel. Ce bien serait un lieu de vacances idéal pour des amis ou des membres d'une même famille désirant acquérir un bien en commun car il peut facilement héberger plusieurs propriétaires de manière indépendante. La maison principale est idéalement exposée au Sud et propose de beaux  volumes. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une magnifique pièce de vie de 80 m2 donnant sur la terrasse et la piscine, d'un salon avec cheminée, d'une salle de cinéma, d'une pièce dédiée au sport et au bien-être et d'un bureau, d'une mezzanine, de neuf chambres (avec le charme de l’alliance pierre et bois), de deux salles d’eau, de deux salles de bains et de 4 toilettes. En extérieur, vous pourrez profiter de la piscine, déjeuner à l’ombre de la pergola et vous détendre dans le magnifique jardin clos et arboré. La propriété comprend également : un four à pain, 6 garages avec eau et électricité dont 4 pouvant facilement évoluer en habitations, un local technique et un préau (cuisine d’été possible), un puits Située à l’extérieur de la parcelle, une ancienne peupleraie (plus de 3000 m2) complète le bien. Les écoles et les commerces sont à 7 km, des bus desservent Saintes et Royan Ce bien se situe à 14 km de Saintes, 20 Km des plages, 29 km de Royan, 108 km de Bordeaux, 64 km de la gare de Surgères (desservant Paris)  Annonce rédigée par l'agent Valérie Madier, NOOVIMO. Prix de vente : 777 500 € + 2.19% honoraires. Soit 794 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T N° 4401 2018 000 028 735    

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Valérie MADIER 06 82 42 42 19 vmadier@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

14
Pièces
429.78
9
Chambres
Label Value
Code postal 17100
Ville Saintes
Surface habitable (m²) 429,78 m²
surface terrain 9 599 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Au sol
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 5
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1787
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 794 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 777 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,19 %
Charges 455 €
Taxe foncière annuelle 2 426 €
Taxe d'habitation 2 688 €
DPE
DPE
Label Value

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