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 Maison de maître rénovée.

Prix 1 033 000
Ref DML4-0011948

Description du bien

Dorothée Morel vous présente en exclusivité ce petit bijou situé dans une commune au sud de Rennes, à moins de 12 mn de la gare, et à 3 mn des commerces . Dès l'arrivée dans la propriété, une véritable quiétude s'installe grâce à l'environnement apaisant du parc et de ses arbres bicentenaires, du verger, de la petite rivière et ses trois moutons d'Ouessant paissant tranquillement dans leur pré. Cette gentilhommière de la fin du 19ème d'env. 200m2 a été entièrement rénovée avec un sens inné du bon goût et de la modernité, des matériaux de grande qualité et un respect total du cahier des charges des Bâtiments de France (dont toiture, assainissement et mode de chauffage pompe à chaleur). Composée de deux entrées, d'une grande pièce de vie de plain-pied avec salle à manger et cuisine équipée, donnant sur la terrasse orientée sud. Un beau salon avec cheminée et triple orientation, baigné de lumière. Aux étages, quatre chambres charmantes, dont deux avec salle d'eau et une suite parentale avec douche et baignoire. Un beau bureau ou petite chambre mansardée. Grande cave. Pour compléter ce bien très rare à la vente, une annexe et sa serre à rénover, idéale pour accueillir famille/amis. Plus de renseignements et photos sur demande. Honoraires 3,3% de 1000000 €, soit 1033000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial Dorothée Morel inscrit au RSAC de Rennes sous le n°790 306 229.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Dorothée MOREL 07 61 90 70 74 dmorel@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
200
4
Chambres
Label Value
Code postal 35000
Ville Rennes
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 8 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Parc
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 6
Exposition SUD
Année de construction 1870
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 033 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €
DPE
DPE
Label Value

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