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 Propriété au cœur des Châteaux et gîtes

Prix 1 053 660
Ref FBA2-0011937

Description du bien

Votre conseiller immobilier Noovimo Fanny Ballard-Guerard vous propose cette magnifique propriété implantée sur un terrain 3500 m² clos et arboré situé au cœur de la commune de Francueil proche de commerces, à 20 kms d’Amboise, 7 kms de Bléré et à 4 kms du Château de Chenonceau. Composée d’une longère principale de plus de 350m² avec un gîte, d’une grange de 300m², d’anciennes écuries, d’une superbe piscine et d’une petite maison à réhabiliter en gîtes avec accès indépendant. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation tant au niveau de l’habitation principale qu’au niveau de la grange, la tenue impeccable des toitures et des façades, et du jardin très bien entretenu. La longère principale, exposée sud-ouest, se compose : entrée, salon, bibliothèque, cuisine ouverte sur séjour, suite parentale complète, grand bureau, petit salon boudoir. À l’étage, vous trouverez : 4 chambres, 2 salles d’eau, un gîte de 50m² totalement indépendant avec accès privatif. Les combles sont aménageables.La grange, se compose de 4 pièces sur deux niveaux. Un puit, une cave, un potager et un verger complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur dernière génération.Honoraires de 3.3% TTC de 1 020 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 1 053 660 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Tours sous le N° 479495269. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Fanny BALLARD GUERARD 07 77 84 00 23 fballard@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

15
Pièces
350
5
Chambres
Label Value
Code postal 37150
Ville Bléré
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 3 515 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 15
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Label Value
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1840
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 053 660 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 020 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €
DPE
DPE
Label Value

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