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Laurence Giré conseilller de proximité en immobilier
Sous Offre

72000 Le Mans
Grande Maison de 8 Chambres avec Potentiel d'Aménagement - I - Réf 33_LGE-0018512

205 000€

A 20 min du Mans
En tant que mandataire indépendante, je suis heureuse de vous présenter cette vaste maison pleine de potentiel. Avec ses 8 chambres et ses nombreuses caractéristiques attrayantes, cette maison offre une multitude d'options pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Points forts :



Grandes dimensions : Cette maison spacieuse offre 8 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, offrant amplement d'espace pour accueillir une grande famille
Potentiel d'aménagement supplémentaire : Une pièce d'eau supplémentaire à finir offre la possibilité d'ajouter une troisième salle d'eau, répondant ainsi aux besoins des occupants
Espaces conviviaux : le salon séjour de 42m2, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La grande cuisine offre également un espace de préparation et de repas confortable.
Grand terrain avec diverses installations : généreux, doté d'un garage, et d'une très grande dépendance pouvant être aménagée pour une seconde maison sous réserve d'approbation de la mairie, ou servir de belle annexe pour accueillir de la famille. Actuellement, stationnement de 4 véhicules possible avec un grenier.
Un puits, un terrain clos, ainsi qu'un portail électrique ajoutent à la commodité et à la sécurité de la maison.
Caractéristiques récentes : Une pompe à chaleur installée en 2023 et des fenêtres remplacées en octobre 2023 garantissent une efficacité énergétique et un confort moderne.
Disposition pratique : Avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 6 autres à l'étage, cette maison offre une disposition pratique pour répondre aux besoins de ses occupants.



Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

annonce rédigée par l'agent.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr
Prix de vente euros 205 000 EURTTC ( est inclus 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Soit 197 500 euros Net Vendeur.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/05/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 205 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 193 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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